烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办
赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办 。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%） 。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。
请问在牟平买二手房需要交什么钱
1、工本费 。工本费是每本 80 块钱。查档费 。收费标准每人 10 元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰ 。契税 。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2 、牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方 ，买方 。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方 。
3、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产 ，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户，即直接转让房产给你们。
4 、如果只考虑房子 ，没有考虑孩子上学 、地角什么 ，那就在福山，牟平 ，开发区还得是相对偏一点的地方 ，能买到一个大平的也许能有差不多的 。考虑孩子上学，买个稍微繁华点的 ，你这个钱也就能买一室一厅的 ，50-60来平吧，肯定住这不舒服的那种 。
5、购买二手房的时候 ，首先应考虑到的就是交通的问题 ，如果房子所在的位置交通非常便利，会给日后的生活与工作带来极大的便利性，省去在路上花费的时间 ，这一点对购房者而言是至关重要的考虑因素。
6 、全额付款购买二手房提取住房公积金的指南 提取材料 《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》 ，可在烟台市住房公积金管理中心官网下载打印 。交易过户后的不动产权证书 。全额购房款发票。结婚证或同一户籍户口簿（仅产权人配偶提取时需要）。
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