新手验房需注意的七大细节
看地平 其实验收这个 ，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差 。验这个 ，很多时候也可以体现开发商的建筑质量 。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的 ，那么就只能从这些细节来看质量了。
除了品牌外 ，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地 。业主在验房时要与配置单对照，避免被劣质产品调包 ，降低装修的档次 。如果在收房时没有仔细核实 ，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。精装房验房需要注意的事项比较多 ，一般来说 ，开发商会带着自己的验房师去给业主验房。
对墙面进行检查：查看墙壁有无裂痕，室内墙面有没有漏水 。测量地面水平差和层高：测量地面水平差 。地面水平差正常范围为：2cm左右 ，3cm都是可以接受的。检查烟道：拿一张纸 ，点燃了，放在烟道下方 ，看下烟气会不会被吸走 门窗：每一个门窗的密封性是否良好 ，检查开关的灵活性 。
看合同核实面积大小和家具设施数量看房屋内的装修 、设备的品牌和数量是否与合同中注明的相符，有无遗漏 。注意看屋内的各项设备是否能正常运行 ，比如热水器 、燃气灶、空调等。看户型结构是否和原设计图相同 ，房屋面积与合同签订面积是否有差异 。
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准包括： 所有外饰面，包括阳台 、雨罩等，应按照设计文件完成装修工程 。 公用部位 、公共设施、各种管道、电气设备等应按照设计文件完成全部装修 ，并完成规定的各种测试项目。 各种管道应进行试压 、通球 、通水试验和暖气热工调试等验收工作 。 屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验 。
毛坯房房屋质量验收标准如下：全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。公用部位 、公共设施、各种管道 、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 。各种管道应进行试压 、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作 。
门窗标准。检验门窗开关是否顺畅 ，钥匙是否能快速开门 ，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格 ，门铃是否正常发出声响。防水情况 。屋面 、墙边 、墙角以及门窗位置是否密封严格 ，下雨天是否会有漏水的现象出现 。墙面标准。
门的验收标准：- 每间居室的门应能顺畅开启、关闭，检查门的检测标志确保符合规定 。- 门与门框各边应平行 ，确保门框的稳固性 。- 门插深度要足够 ，合页不应生锈，锁具灵活可靠。- 门缝间隙须控制在三毫米内 ，确保密封性 。
毛坯房收楼标准如下：毛坯房的顶面验收也是非常关键的 ，一定要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜 。厨房 、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水 、漏水的现象。毛坯房验房收房标准还应该要注意地面的验收过程 。地面的验收还应该要注意地面是不是做了抹灰层 ，有无压光 。
交房验房需要注意什么
1、交房时验房流程：先看证书；检查入户门 ，进门之后要看构造，比如面积、户型等；检查细节 ，如地面 、墙面铺设 、水电布置、排水排气管道等是否达标；签字 ，如有问题及时沟通。交房时验房注意事项包括：合同内容；验房细节；收费问题；验房时间 。交房时验房流程 先看证书 。
2 、法律分析：新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前 ，不要领取钥匙及办理入住手续。约定好房屋质量不达标的相关责任 ，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。商品房逾期交付的责任 ，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋 。
3 、注意查看房屋交付文件 。验房前 ，应要求开发商提供两书一表等文件，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书 、建筑工程竣工备案表等。确保文件齐全并符合约定 ，这是验房的基础 。详细检查房屋质量 。
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希望本篇文章《【验房卧室高度差六厘米,验房房高差2公分】》能对你有所帮助！
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