张家港购90平米二手房须交多少税金
如果房屋面积在90平米以下 ，初次购房的购房者需按照1%的比例缴纳契税；若房屋面积在90平米以上但不超过144平米 ，初次购房则需按照5%的比例缴纳。当房屋面积超过144平米，或非初次购房，或购买车库、非普通住宅（如商业用房）时 ，契税税率将提升至3% 。其次 ，营业税方面，卖方通常是纳税主体 。
买家需要支付的税费包括契税 、交易服务费和房屋产权登记费等。契税按房屋总价计算 ，面积在144平米以上的房屋税率是3% ，90平米以下的首套房税率是1%，90至144平米之间的首套房税率是5%。交易服务费方面 ，住宅每平米3元 ，非住宅每平米11元 。
契税 买方承担：根据房屋面积和是否为首套房有所不同 。首套90平方米以内（含90平方米），按成交价*1%交纳；90-140平方米 ，按成交价*5%交纳；140平方米以上或非首套 ，按成交价*3%交纳。特殊规定：如为本地拆迁户用动迁协议购入商品房或售后公房卖出后一年内买进商品房，可足额抵扣契税 。
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1 、看你房子的情况 ，是不是过五年 ，是不是首套 。业主是不是唯一物业。
张家港富豪村二手房多少钱一平方
1、均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等 。
苏州-张家港市二手房税费
买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价 ，非普通住宅为3%×总房价 。但需注意 ，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免 ，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积 。 合同印花税：0.05%×总房价 。 中介费：1%×总房价。 权证印花税：5元 。
房屋维修基金方面 ，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房） 。 此外 ，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）二手房 二手房交易涉及的费用 ，大头主要包括增值税及附加、契税 、个人所得税 、中介费。
苏州房价因区域、房屋类型不同而有差异。2025年4月9日数据显示，二手房挂牌均价17434元/㎡ ，较上月涨0.51% ，较去年涨5%；新房公示均价22954元/㎡，较上月涨0.39% ，较去年涨89% 。
对于本地户籍居民 ，政策规定，如果已经拥有三套或以上房产，则不能再购买上述地区的商品房或二手房 。对于非本地户籍居民 ，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房 ，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区） 、昆山 、太仓、常熟 、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明 。
对于本地户籍居民，政策规定暂停向拥有三套及以上房产的居民家庭出售限购区域的新建商品住房和二手房 。而对于非本地户籍居民 ，政策要求他们在上述限购地区首次购房时 ，需提供购房前三年内在苏州市区（含吴江区）或昆山 、太仓、常熟 、张家港连续缴纳两年及以上的个人所得税或社会保险证明。
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