常州商品房经济适用房二手房公积金贷款申请材料
商品房、经济适用房贷款所需材料清单（以下资料均需提供原件）身份证件借款人均须提供身份证件（外籍人士提供护照）。住房公积金储存卡借款人通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实身份证信息（姓名 、身份证号码）与中心业务系统登记信息一致的，可以用身份证代替公积金储存卡 。
但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房 ，只能是商品住房 、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款 ，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％ 。
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查 ，包括申请人资格 、贷款额度 、贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构 ，对所购买的房屋价值进行评估 。经济适用房不需要评估 。
房屋类型：用公积金贷款的二手房不能是小产权房 ，只能是商品住房、经济适用房 、限价商品房等具有完全产权的住房。首付款要求：二手房公积金贷款通常需要支付房屋总价的30%作为首付款 。流程：签订《付款约定书》：买方需携带身份证原件及复印件，并提供夫妻双方住房公积金账号 。
房地产调控正向三四线城市蔓延
中房网讯（高鹤/文）房地产调控 ，有进一步向三四线城市蔓延的趋势。8月23日 ，山东聊城发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出自9月1日起实行商品住房价格限控，加强房地产开发项目贷款监管等调控措施 。
楼市“松绑 ”的讯号正向更多 、更广的城市蔓延 。一般来说 ，三四线城市的房地产业往往更需要鼓励性政策。但3月以来 ，以郑州、哈尔滨 、福州 、兰州为代表的的四大省会城市，也逐一打开了政策的工具箱。兰州楼市调控实质性放松 清明小长假的尾声 ，甘肃兰州楼市出了大招 。
调控收紧版图正向四线甚至更低级别城市扩围 。中原地产研究中心统计 ，去年9月底以来，各城市陆续出台的房地产相关政策超过百项 ，房地产调控高压不减。成都、厦门、福州 、青岛 、杭州、广州 、珠海 、惠州、济南 、西安 、南京、开封 、三亚等多地 ，再加上河北省环京重点区域全部采取限售措施 。
首先，房地产库存高企 、去化周期超24个月的压力城市 。比如 ，30个二线城市中 ，哈尔滨、大连 、兰州 、长春、呼和浩特和青岛库存消化周期已超过2年，以北部内陆城市居多。
落户条件放宽利好三四线城市 4月8日 ，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》 ，其中指出“积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户 ” 。
有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少
1、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额 、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来 。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时 ，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成 ，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成 。
2 、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数” ，且不超过账户余额的10倍 。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额 ，不满60个月的按60个月计算。
3、最长贷款期限为30年，但不得超过土地剩余使用年限 。贷款人的实际年龄限制在65周岁以内 。申请住房公积金贷款的职工需确保正常汇缴 ，并且在申请前连续六个月正常缴纳公积金。对于因单位原因导致补缴公积金的职工 ，首次汇缴时间需与贷款申请月份间隔至少六个月。
4 、单笔贷款的贴息额度最高每年不超过6000元，但因贷款逾期偿还产生的逾期利息不在贴息范围内 。每年5月1日至6月30日是申请贴息的时间段 ，职工可以在工作日内向公积金中心提交申请 ，错过此期限将不再接受申请 。
5 、月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算 ，符合贷款条件的多个贷款申请人账户余额可以合并计算。主借款人和共同借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的 ，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10 。
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