首付10万现在在南阳市可以买哪里的房子,帮忙介绍几个新盘
1 、首付十万只能买一室二手房，任何一个新盘十万首付都买不到 。有些项目支持首付分期 ，理论上能达到 ，但实际上两年凑不够二十万还是行不通 。
2 、在潍坊市的寒亭和坊子区，确实能找到符合您要求的房子。寒亭区和坊子区的房价相对较为亲民，首付在十万以内 ，可以买到一套两室一厅的房子。当然 ，这些房子可能不会是高端小区，但通常位置相对便利 ，生活设施也比较齐全 。寒亭区的北部靠近潍坊市区 ，交通便利，生活氛围浓厚 。
3、一般情况下 ，70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金 、交易手续费 、登记费、工本费 、印花税 、个人所得税等税费项目 ，若房屋面积、房屋价格 、房屋类型 、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话，所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。
4 、房子首付的计算方法如下：新房首付计算：一般情况：新房首付 = 总房款 - 客户贷款额 。其中 ，贷款额 = 合同价 × 贷款比例（例如80% ，即首次购房最多可贷80%） 。若新楼盘价格在当地最高贷款额度以下，则首付比例为20%（以当地政策为准 ，各地可能不同）。
5 、、燕京航城（高塔结构 ，通透的户型较多，但很抢手，小区新 ，配套暂时不行） ，这些都是靠近潮白河的小区 。朝白人家也可以考虑 。夏威夷项目则不推荐，那三个小区都是热点 ，你的首付不够。提示：燕郊很多二手的新楼盘没有房产证 ，首付一般是80% 。一手房问题不大，现在开盘的一手房你的钱基本够 。
6 、看地段 新房：近年市区新建楼盘不多 ，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区 、热点地区随处可见二手房的身影 。（同样地理位置的房子 ，二手房自然占有较大优势 。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多 ，有的楼盘道路不畅。
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