宝丰县二手房过户费怎么算
1、房子过户费计算方法为:房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ,住所6元/平方米,非住所10元/平方米 。一般规定买卖双方各承担一半。
2 、过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算 ,多退少补。
3、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米 。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担 。
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