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物业的财务人员，是管理物业日常的支出与收入 ，同时也是物业管理的重要岗位之一 。下面是我为你整理的物业财务考试试卷 ，希望对你有用!
物业财务考试试卷选择题
1.把投资分为直接投资和间接投资的标准是*** ***。
A.投资行为的介入程度 B.投入的领域 C.投资的方向 D.投资的内容
2.下列属于直接投资的是*** *** 。
A.直接从股票交易所购买股票 B.购买固定资产 C.购买公司债券 D.购买公债
3.关于专案投资，下列表达式不正确的是*** *** 。
A.计算期=建设期+运营期 B.运营期=试产期+达产期
C.达产期是指从投产至达到设计预期水平的时期 D.从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期
4.计算投资专案现金流量时 ，下列说法不正确的是*** ***。
A. 必须考虑现金流量的增量 B. 尽量利用未来的会计利润资料
C. 不能考虑沉没成本因素 D. 考虑专案对企业其他部门的影响
5.某完整工业投资专案的建设期为0 ，第一年流动资产需用额为1000万元，流动负债可用额为400万元 ，第二年流动资产需用额为1200万元 ，流动负债可用额为600万元，则下列说法不正确的是*** *** 。
A. 第一年的流动资金投资额为600万元 B. 第二年的流动资金投资额为600万元
C .第二年的流动资金投资额为0万元 D. 第二年的流动资金需用额为600万元
6.经营成本中不包括*** *** 。
A.该年折旧费 B.工资及福利费 C.外购动力费 D.修理费
7.专案投资现金流量表***全部投资现金流量表***中不包括*** ***。
A. 所得税前净现金流量 B. 累计所得税前净现金流量
C. 借款本金偿还 D. 所得税后净现金流量
8.某投资专案终结点那一年的自由现金流量为32万元，经营净现金流量为25万元 ，假设不存在维持运营投资 ，则下列说法不正确的是*** *** 。
A.该年的所得税后净现金流量为32万元
B.该年的回收额为7万元
C.该年的所得税前净现金流量为32万元
D.该年有32万元可以作为偿还借款利息、本金 、分配利润 、对外投资等财务活动的资金来源
9.计算静态投资回收期时，不涉及*** *** 。
A.建设期资本化利息
B..流动资金投资
C.无形资产投资
D.开办费投资
10.下列各项中 ，不影响专案投资收益率的是*** ***。
A.建设期资本化利息
B.运营期利息费用
C.营业收入
D.营业成本
11.某专案建设期为零 ，全部投资均于建设起点一次投入，投产后的净现金流量每年均为100万元 ，按照内部收益率和专案计算期计算的年金现值系数为4.2 ，则该专案的静态投资回收期为*** ***年。
A.4.2 B.2.1
C.8.4 D.无法计算
物业财务考试试卷多选题
1.从企业角度看，固定资产投资属于*** *** 。
A.直接投资
B.生产性投资
C.对内投资
D.周转资本投资
2.与其他形式的投资相比 ，专案投资*** *** 。
A.投资内容独特
B.投资数额多
C.投资风险小
D.变现能力强
3.下列表达式中不正确的包括*** ***。
A原始投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资
B.初始投资=建设投资
C.专案总投资=建设投资+建设期资本化利息
D.专案总投资=建设投资+流动资金投资
4.单纯固定资产投资的现金流出量包括*** *** 。
A.流动资金投资
B.固定资产投资
C.新增经营成本
D.增加的税款
5.不同型别的投资专案 ，其现金流量的具体内容存在差异，不过也有共同之处 ，下列说法正确的有*** *** 。
A.现金流入量中均包括增加的营业收入
B.现金流出量中均包括增加的经营成本
C.现金流入量中均包括回收的流动资金
D.现金流出量中均包括增加的税款
6.确定专案现金流量时的相关假设包括*** ***。
A.投资专案的型别假设
B.按照直线法计提折旧假设
C.专案投资假设
D.时点指标假设
7.在专案投资决策中 ，估算营业税金及附加时，需要考虑*** *** 。
A.应交纳的营业税
B.应交纳的增值税
C.应交纳的资源税
D.应交纳的城市维护建设税
8.建设期内年初或年末的净现金流量有可能*** *** 。
A.大于0
B.小于0
C.等于0
D.三种情况均有可能
9.专案投资现金流量表与财务会计的现金流量表相比*** ***。
A.反映物件不同
B.期间特征不同
C.勾稽关系不同
D.资讯属性不同
10.净现值，是指在专案计算期内 ，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和 。计算专案净现值的方法包括*** *** 。
A.公式法
B.列表法
C.特殊方法
D.插入函式法
11.同时满足下列条件中的*** ***可以认定该专案基本具备财务可行性。
A.净现值大于0
B.包括建设期的静态投资回收期大于专案计算期的一半
C.投资收益率大于基准投资收益率
D.不包括建设期的静态投资回收期小于专案运营期的一半
物业财务考试试卷判断题
1.投资 ，是指企业为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时期向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为 。*** ***
2.流动资金投资 ，是指专案投产前后分次或一次投放于流动资产专案的投资额 ，又称垫支流动资金或营运资金投资 。*** ***
3.原始投资的投入方式包括一次投入和分次投入。如果投资行为只涉及一个年度，则一定属于一次投入。*** ***
4.根据时点指标假设可知 ，如果原始投资分次投入 ，则第一次投入一定发生在专案计算期的第一期期初 。*** ***
5.归还借款本金和支付利息导致现金流出企业，所以 ，如果专案的资金包括借款 ，则计算专案的现金流量时，应该扣除还本付息支出 。*** ***
6.在专案计算期数轴上 ，“2 ”只代表第二年末。*** ***
7.在计算专案投资的经营成本时 ，需要考虑融资方案的影响 。*** ***
8.维持运营投资是指矿山、油田等行业为维持正常运营而需要在运营期投入的流动资产投资 。*** ***
9.净现金流量又称现金净流量，是指在专案运营期内由每年现金流入量与同年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。其计算公式为：某年净现金流量=该年现金流入量-该年现金流出量 。*** ***
10.全部投资的现金流量表与专案资本金现金流量表的流入专案没有区别，但是流出专案不同 。*** ***
11.如果专案的净现值大于0 ，则净现值率一定大于0 ，获利指数也一定大于0。*** ***
12.当专案建设期为零，全部投资均于建设起点一次投入 ，投产后的净现金流量表现为普通年金的形式时 ，可以直接利用年金现值系数计算内部收益率 。*** ***
物业财务考试试卷综合题
甲企业打算在2007年末购置一套不需要安装的新装置，以替换一套尚可使用5年 、折余价值为40000元 、变价净收入为10000元的旧装置 。取得新装置的投资额为165000元。到2012年末 ，新装置的预计净残值超过继续使用旧装置的预计净残值5 000元 。使用新装置可使企业在5年内 ，第1年增加息税前利润14000元，第2～4年每年增加息前税后利润18000元 ，第5年增加息前税后利润13000元 。新旧装置均采用直线法计提折旧。假设全部资金来源均为自有资金 ，适用的企业所得税税率为25%，折旧方法和预计净残值的估计均与税法的规定相同 ，投资人要求的最低报酬率为10%。
要求：
***1***计算更新装置比继续使用旧装置增加的投资额;
***2***计算运营期因更新装置而每年增加的折旧;
***3***计算因旧装置提前报废发生的处理固定资产净损失;
***4***计算运营期第1年因旧装置提前报废发生净损失而抵减的所得税额;
***5***计算建设期起点的差量净现金流量△NCF0;
***6***计算运营期第1年的差量净现金流量△NCF1;
***7***计算运营期第2～4年每年的差量净现金流量△NCF2～4;
***8***计算运营期第5年的差量净现金流量△NCF5;
***9***计算差额投资内部收益率 ，并决定是否应该替换旧装置 。
2022年9月3日中级会计考试《财务管理》真题及答案
解析股票投资具备什么优点
场外交易市场与证交所相比，没有固定的集中的场所，而是分散于各地 ，规模有大有小由自营商来组织交易；小编在此整理了股票投资具备什么优点 ，供大家参阅，希望大家在阅读过程中有所收获!
股票投资具备什么优点
1、股票具备流动性的特质
股票自诞生那一天开始 ，就是为了投资而生的 ，这是以为一个公司发行股票的目的就是为了筹集资金来维持公司的经营或者是扩大公司的经营规模，那么这些资金必然也会产生效益 ，而投资股票的人也会在公司的成长过程中获得收益 ，这是一个双赢的局面，而股票市场可以说是目前世界上最大也是最主流的投资品种交易市场 ，在每个经济发达的国家都会有自己的证券交易市场 ，并且市场受到国家的监管和支持，在这个市场中交易是受到保护并且是自由的 ，这就造就了股票很强的流通性 。
2 、股票具备收益率高的特质
股票投资在众多投资方式中的收益率可以说是最高的 ，即便是长期投资，相对于国债 、信托和基金来说，股票的收益率也是很高的 ，但是任何事物都具备两面性 ，在高收益的同时，股票也具备高风险。当然 ，相对于期货、现货和期权这些投资方式来说 ，股票的风险相对较低了，当然 ，这指的是我们在不加杠杆的基础上 。
3 、股票具备分红的特质
当我们拥有了股票 ，也就代表着我们拥有了这家公司的相应股权，如果这家公司经营的好 ，那么每年都会有分红 ，这也就可以为我们创造出更多的价值 。当然，不是任何公司都能够一直保持盈利不断增长的 ，所以也可能我们买的股票长期没有分红甚至股价下跌 ，所以说选股是一门很深的学问，选对了股票，我们的投资基本上也就成功了一半。
虽然股票投资具备不少的优点 ，但是我们依然建议大家不要盲目的入市 ，因为股票短期波动可能会很大，对于一般人或者是不了解股市运行机制的人来说 ，可能会由于段时间的大跌而丧失信心产生恐惧 ，这就是为什么每年都会有很多散户入场，但是最终赚钱的寥寥无几的缘故 ，如果你不具备专业的能力 ，那么我们建议你把钱交给专业的人去打理，比如通过购买基金的方式炒股 ，这样可以将风险控制到最低 ，并且更加的省心省力 。
股票量价形态的买卖点如何把握
1 、任何进出，均以大盘为观察点 ，大盘不好时不要做 ，更不要被逆市上涨股迷惑 。
2、在多数情况下，当量缩后价不再跌，一旦量逐步放大 ，这是好事。
3、在下跌过程中 ，若成交量不断萎缩，在某天量缩到“不可思意 ”的程度 ，而股价跌势又趋缓时 ，就是买入的时机 。
4 、成交量萎缩后，新低点连续2天不再出现时 ，量的打底已可确认 ，可考虑介入 。
5 、成交量萎缩后，呈现“价稳量缩”的时间越长 ，则日后上涨的力度愈强 ，反弹的幅度也愈大。
什么是股票二板市场
二板市场(theSecondBoard)的规范名称为“第二交易系统 ”，亦称创业板(GrowthEnterpriseMarket) ，主要是一些小型高科技公司的上市场所 ，是与现有主板(theMainBoard)相对应的一个概念 。
二板市场的特征：
1、前瞻性市场;
2 、上市标准低;
3 、市场监管更加严格;
4、推行造市商(MarketMaker)制度;
5 、实行电子化交易 。
股票投资具备什么优点相关文章：
★基金市场投资指南
★ST股票退市的原因
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★市场高位震荡该止盈还是加仓
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下文是根据考生回忆整理出来的2022年9月3日中级会计考试《财务管理》的题目和答案，感兴趣的朋友来看看了解一下吧！下面是整理的“2022年9月3日中级会计考试《财务管理》真题及答案 ”，此文本仅供参考 ，欢迎大家参考阅读。
2022年中级会计《财务管理》考试真题（9.3）（考生回忆版 ，仅供参考！）
一 、单选题
1、相对于资本市场而言，下列属于货币市场特点的是（）。
A.流动性强
B.期限长
C.收益高
D.风险大
2 、下列有关各种股权筹资形式的优缺点的表述中 ，正确的是（） 。
A.吸收直接投资的筹资费用较高
B.吸收直接投资不易进行产权交易
C.发行普通股股票能够尽快形成生产能力
D.利用留存收益筹资 ，可能会稀释原有股东的控制权
答案：B
3 、证券资产持有者无法在市场上以正常的价格平仓出货的可能性指的是（） 。
A.违约风险
B.破产风险
C.系统性风险
D.变现风险
答案：D
4、下列股利政策中，最能体现“多盈多分 、少盈少分 、无盈不分”的股利分配原则的是（）。
A.固定或稳定增长的股利政策
B.固定股利支付率政策
C.低正常股利加额外股利政策
D.剩余股利政策
答案：B
5、下列各项中 ，不属于公司制企业缺点的是（） 。
A.导致双重课税
B.组建公司的成本高
C.存在代理问题
D.股东须承担无限连带责任
答案：D
6、在项目投资决策中 ，下列关于年金净流量法的表述错误的是（） 。
A.年金净流量等于投资项目的现金净流量总现值除以年金现值系数
B.年金净流量大于零时，单一投资方案可行
C.年金净流量法适用于期限不同的投资方案决策
D.当各投资方案寿命期不同时 ，年金净流量法与净现值决策结果是一样的
答案：D
7 、某产品单价为60元 ，单位变动成本为20元，固定成本总额为50 000元 ，假设目标利润为10000元 ，则实现目标利润的销售量为（）。
A.1250件
B.2000件
C.3000件
D.1500件
答案：D
8 、某投资组合由A、B两种股票构成，权重分别为40% 、60%，两种股票的期望收益率分别为10% 、15% ，两种股票收益率的相关系数为0.7 ，则该投资组合的期望收益率为（） 。
A.12.5%
B.9.1%
C.13%
D.17.5%
答案：C
二、多选题
1 、按照资金变动与-定范围内产销量变动之间的依存关系，可以把资金区分为不变资金 ，变动资金和半变动资金 ，下列说法正确的有（） 。
A.原材料的保险储备所占用的资金属于不变资金
B.与产销量变化不呈同比例变动的辅助材料占用的资金属于半变动资金
C.直接构成产品实体的原材料所占用的资金属于变动资金
D.最低储备之外的存货所占用的资金属于半变动资金
[答案]ABC
2 、关于债券和优先股的共同特点，下列表述正确的有（）。
A.优先股股息和债券利息都属于公司的法定债务
B.在分配剩余财产时 ，优先股股东和债权的清偿顺序都先于普通股股东
C.优先股股息和债券利息都会产生所得税抵减效应
D.都不会影响普通股股东对公司的控制权
[答案]BD
3、下列各项中 ，属于总预算内容的有（） 。
A.管理费用预算
B.预计利润表
C.生产预算
D.资金预算权
[答案]BD
4 、与公开间接发行股票相比，下列关于非公开直接发行股票的说法中 ， 正确的有（） 。
A.股票变现性差
B.发行费用低
C.发行手续复杂严格
D.发行范围小
[答案]ABD
三 、判断题
1、企业财务管理部门负责企业预算的编制 、执行 、分析和考核工作 ，并对预算执行结果承担直接责任。（）
答案错误
2、优先股股东在股东大会上没有表决权，但在重大经营管理决策上与普通股股东具有同样的权利 。（）
答案错误
3、在计算稀释每股收益时 ，当认股权证的行权价格低于当期普通股平均市场价格 ，应当考虑稀释性 。（）
答案正确
4 、认股权证本质上是一种股票期权，公司可通过发行认股权证实现融资和股票期权激励双重功能。（）
答案正确
5 、如果某上市公司不存在控股股东，则该公司不存在股东与债权人之间的利益冲突。（）
答案错误
关于“物业财务的相关试题及答案？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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