没装修的毛坯房物业费怎样收取
1、没装修毛坯房的物业费计算主要依据物业管理公司的管理费用及维修基金来确定 ，通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 ，并受多个因素影响。以下是具体的计算方法和影响因素：物业费的计算方法：- 计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 。建筑面积包括公共区域，而套内使用面积则指房屋内实际可使用的面积 。
2 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例 ，按照物业公摊面积计算得出的费用 。
3 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。
毛坯房怎么交物业服务费用
已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房 ，物业服务费用由建设单位承担 。
业主身份认定：房屋交付后，业主即成为法律意义上的所有权人，依法承担业主义务 ，包括按照约定缴纳物业费。合同约定遵循：根据《物业管理条例》 ，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用 。合同中通常会明确物业费的缴纳标准 、方式 、时间等内容，业主需按合同执行 。
毛坯房物业费怎么收
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费 ，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。
已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。
毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。
关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定。
毛坯房物业管理费要支付吗?
毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付 ，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关 ，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付 ，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金 。
毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着，无论房屋是否装修 、是否有人居住 ，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费。
新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
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希望本篇文章《杭州毛坯房物业费/杭州毛坯房物业费收费标准2025年新规定是什么》能对你有所帮助！
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