刚刚,广东发文!因城制定房贷最低首付比例 、最低贷款利率
1 、针对当前房地产市场，该方案指出 ，积极支持居民合理住房信贷需求 。因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求 。
2、记者徐倩）8月16日，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政 ，首次购房的最低首付比例降至两成。据当地媒体报道 ，自8月15日起，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调 ，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。
3 、自8月15日起 ，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成 。
多城官宣首套房首付降至两成,渐成楼市放松“标配 ”
同时 ，银川市通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力 ，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30% 。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭 ，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的 ，执行首套房贷款政策。
近期发布的稳楼市政策中，20日南京“取消二手房限购”事情尤其引人关注 。这座2021年GDP达到6万亿的新一线城市发布的二手房放松政策 ，成为了当前二手房限购放松的典型代表 。但就在新政“官宣”后的两小时左右 ，发表文章的的南京房协微信公众号将该文章删除。
此前，多城楼市调控松绑主要从减少购房者资金压力入手，以降低首付比例 、房贷利率 ，增加贷款额度为主 ，而此轮放开限购则直接为楼市增加购房群体 。
月15日，青岛市住房和城乡建设局官方微信公众号“青岛住房和城乡建设 ”发布消息称 ，将动态完善房地产政策 。继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；对限购区域内新建商品住房 ，本地居民限购2套，二孩 、三孩家庭可增购1套 ，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
断供后 ，银行有权收回房屋，并通过法律途径进行拍卖 。拍卖所得款项首先用于偿还银行贷款 ，包括本金 、利息及可能产生的滞纳金等 。首付款损失：断供后 ，已支付的首付款通常无法直接退回。因为房屋拍卖所得款项在偿还银行贷款后，往往不足以覆盖首付款金额 。
房贷断供后房子被收走的处理方法如下：与银行沟通 ，寻求延期还款或调整还款计划的可能性；转让房产 ，用转让所得来偿还剩余房贷；关注房产拍卖过程和结果，确保合法权益；拍卖所得超过欠款时，要求银行返还差额；不足以覆盖欠款时 ，承担剩余债务 。
房贷断供后 ，房子的首付款一般很难拿回来。具体原因及情况分析如下：房子价值低于贷款余额：在房贷断供后，如果房子的当前市场价值低于剩余的银行贷款余额 ，即使房子被拍卖 ，拍卖所得也往往不足以覆盖全部贷款，因此首付款通常无法收回。
机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付 、降利率都在路上!_百度知...
近期利好政策频出 ，从15日全面“降准 ”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策 ，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付 、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放 。
重磅消息！ 刚刚 ，央行会议明确： 因城施策实施好差别化住房信贷政策！楼市 重要风向标来了 ，首付比例 、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降 。
综上所述 ，央行官宣房贷降息20个基点 ，首套房最低利率可为4%的政策，将对楼市产生积极影响，有助于减轻购房者负担 ，促进房地产市场平稳健康发展。
通知如下：对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比 、同比均连续下降的城市 ，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限 。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行 。
在杨畅看来 ，因城施策有利于精准调控。政策强调“各城市自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限 ” ，对于部分人口流入数量较大，住房具有刚性需求的城市 ，可以结合自身情况采取不同的加点方式 ，有利于对需求释放进行精准调控，防止产生房价快速上行的压力 。
多地房贷利率下调 ，部分机构放款提速的情况如下：房贷利率下调：政策背景：近期 ，多地购房政策陆续松绑，央行和银保监会联合发布通知 ，下调首套房贷款利率下限20个基点 ，并允许各地“因城施策 ” 。随后，5年期LPR累计下调15个基点，进一步推动了房贷利率的下调。
2022年疫情房贷怎么办,可以申请延迟付款
年因疫情不能按时还房贷的 ，并非所有人都可以申请延期 。具体情况因银行及客户的实际情况而异 ，各大银行的具体政策如下：中国工商银行：针对个人按揭贷款买房客户，因疫情不能按时还款的 ，可以给予延期还款服务 ，延期期间仍需支付贷款利息，且不会将此类客户列入违约名单 。
申请条件：金融机构会优先考虑这类客户的延期付款申请 ，但具体是否批准以及延期的期限等 ，还需根据实际还款情况和贷款还款方式来确定。申请流程：客户需向贷款金融机构提供相关证明文件，如医疗证明、收入受影响证明等 ，并按照金融机构的要求进行申请 。
客户可以直接向贷款归属分行申请延期还款 。总结：多数银行在疫情期间都推出了针对房贷的延期还款政策 ，以帮助客户应对还款压力。然而，具体能否申请成功 ，还需看客户是否符合银行的要求 ，并由办理贷款的银行机构最终决定。
年因疫情不能按时还房贷的并非所有人都可以申请延期，主要针对以下特定人群：患新冠肺炎住院隔离用户及参加疫情防控工作人员：这类人群因直接参与疫情防控或自身健康原因无法正常工作，导致收入受到影响 。多家银行（如中国银行 、交通银行）均针对此类情况推出了延期还贷政策 。
年 ，住宅贷款因新冠肺炎疫情可申请延期付款。对于感染新冠肺炎或受新冠肺炎疫情负面影响的客户 ，金融机构应优先考虑，适当扩大义务范围 ，但相关情况应根据实际还款情况和贷款还款方式确定 。以上是2022年疫情房贷怎么办 。
因疫情不能按时还房贷的都可以申请延期吗？【1】中国工商银行：对于疫情不能按时还房贷这一情况 ，银行针对个人按揭贷款买房给予了延期还款服务，可以延长还款期限 ，不过这期间依旧需要支付贷款利息。简单来说就是单单只是延期还款 ，并不代表延期时间不需要利息 。
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希望本篇文章《疫情房贷首付(疫情 房贷)》能对你有所帮助！
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