在毛坯房装修、二手房改造中,需要注意哪些方面呢?大家有建议分享吗...
1 、对于装修二手房，首先要拆除不必要的隔墙 ，随后清理基底 ，进行重新粉刷或贴砖等工序。这些步骤会增加装修成本，通常每平方米费用在一千三元左右 。如果你计划购房 ，建议优先考虑购买毛坯房 ，避免二手房装修带来的额外开支 。选择毛坯房的优势在于，装修设计完全根据个人喜好进行 ，能够实现个性化的空间布局。
2 、注重水电施工质量由于水管电线都是埋藏在墙体地表的 ，一旦安装完成便难以改动，因此大家在安装时 ，既要选择质量好的水管电线 ，也要注重它的施工质量，水电的安装是否规范、强弱电之间是否有做保护措施 、水管排水是否顺畅 、通电是否正常等等 。水电是二手毛坯房装修的一个重点 ，每一个细节都不可马虎 。
3、户型 要查看二手房毛坯的户型图 ，把握好空间的分区，包含朝向等等，特别是房屋采光问题 ，若没设计好会影响今后的生活。面积 二手房毛坯装修前 ，精确测量房屋的使用面积 。
4 、实际上，还有很多买家在购得精装二手房以后 ，发现其中的天花板 、防水以及吊顶等细节出了小问题 ，于是，只能选择重装了 。如果是一间没有装修过的房子的话 ，那么买家完全可以按照一定的生活习惯、审美的标准还有当前的流行趋势装修 ，装修过程与效果和一手的商品房并无两样。
5 、二手房毛坯装修需要注意以下几点：内部装修前要看水平是否符合标准，了解该水平是否符合标准 ，高度有多高 。这样我们在做吊顶时不必一直纠结 。如果二手塑料大棚的层数没有达到标准 ，之后的使用就容易产生压抑感。我们装修时，要通过一些装修技术来避免这个问题 。
买二手房老是感觉贵还是毛坯房好?
1 、买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房 二手房市场本身价格就不统一 ，这和政策、地段以及房东是否急出售都是有关系的 ，如果你买了二手房毛坯那一定是因为想要装修成自己的风格，毕竟大部分二手房精装都不是很好看 。
2 、对于买贵了的情况，二手房是不可投诉的 ，因为一旦购买 ，就默认接受了这个价格。但如果新房价格高于备案价，可以向相关部门反映。买房如同其他消费 ，价格波动在所难免 ，关键在于个人判断和时机把握 。感觉买贵了，可能是心理因素在作祟 ，如果同类型房源价格相近 ，那就并非真的贵了 。
3 、价钱：毛坯房：远离市区中心地带，房价也比较便宜。二手房：比较靠近市中心 ，所以房价比较高 。房屋面积：毛坯房：空间多样化 ，二手房：在老城区，由于房屋的面积和面积限制较大 ，一般都是一些传统的老房子 ，小的房子更多，所以在房子的大小方面，可以选择的空间并不大 。
买二手毛坯房还是一手新房?
买新房还是二手毛坯房好假设新房和二手房都是毛坯状态 ，我们可以从以下几方面来比较：贷款。在新房子贷款的时候 ，银行会对贷款者的收入进行评估，而在二手房贷款中 ，银行也会对房子的年龄进行评估 。
购买新房的优点在于使用年限较长 ，新房从开发商取得预售证后开售，使用年限通常大于二手房 。对于首次购房的人来说 ，新房的环境和设施更为新潮 ，且在心理上更加接受。当然，也存在一些毛坯房作为二手房出售的情况 。新房的选择性较大 ，购房者可以挑选自己心仪的楼层和户型 。
新房与二手房的选择 ，关键在于权衡各自的优劣与个人需求。新房的优势在于房屋结构设计合理，采光较好 ，满足现代居住标准 。但作为毛坯房或样板房 ，其后期使用状况与质量难以直观评估 。相比之下，二手房虽可能在明亮度、客厅面积和采光上有所欠缺，但其为现房 ，购房者可全面了解房屋状况 ，规避潜在问题。
二手毛坯房和新房的优缺点相比较来说，二手毛坯房因为是转手的 ，所以在价格方面会比较的经济实惠 ，但是又因为是二手的，所以在各方面的维护上就比较的差一些 ，搁置的时间久了 ，里面看起来会旧一点，再进行装修的时候 ，花费的时间和精力是比较的多的。
相比较新房来说 ，购买二手毛坯房还是很划算的，因为 ，价格上有优势 ，有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势 。但是首付比新房更多，一般在总价的40% 。
除了精装修房之外 ，大多的新房都是毛坯房 ，需要进行装修。而二手房大多都是带装修的，可以直接入住 。但是对装修要求比较较高的话 ，选择新房会更好一些 ，如果是二手房，重新装修的话 ，还要多出一部分的改拆费 。
二手房毛坯房翻新可以怎么做
1、门窗拆除 二手房很有可能出现门窗老化的现象 ，若是本身门窗材质比较坚固，你也刚好喜欢原来的款式 ，只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀 、起皮 、变形的状况 ，就必须得换新的了，除了不安全外 ，而且难以恢复原状 。墙地面拆除 墙皮若是用耐水腻子 ，铲掉比较难，可以保留 。
2、拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的。如果购买的二手房是毛坯房 ，则没有所谓的拆改过程中 ，直接设计施工便可 。但如果是房龄较长的二手房，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了 ，建议全面翻新 。
3 、二手房毛坯房翻新改造前 ，需先仔细验房找出问题，类似给老房子“诊病” ，确保找到所有隐患。常见的问题包括老化的水电系统 ，易跑冒滴漏，由于早期装修非专管专线 ，不同管线相互干扰 。
二手房翻新会比毛坯房装修贵吗40平二手房翻新装修多少钱
根据市场调查 ，一般来说，二手房翻新费用在每平方米500元至2000元之间 。用装修报价器 ，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
以40平米的二手房翻新为例，您可能需要花费约25万-30万元左右。其中 ，装修费用大约占到了15万元 ，包括墙面材料 、地面材料、天花板造型 、自动门 、卫浴设施以及厨房用具等 。另外，设计师和施工师傅的费用也需要适当考虑进去 。
二手房翻新更贵的前提在于全面大改造。若你计划对二手房进行全面大改造 ，那么翻新费用确实会比毛坯房装修来得更高 。主要的开销集中在拆旧和垃圾运输上 ，这是一笔不小的开支 。二手房不是清水房，拆除原有的装修项目如地板、地砖 、门窗 、橱柜、卫生间 、吊顶 、电视墙造型等都需要费用。
总之 ，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。
二手房翻新贵 ，前提是大概，如果小改的话 ，那就是毛坯装修贵一些 。其他条件都一致的情况下 ，二手房翻新确实比新房装修贵。一贵在拆旧 。
毛坯房重新最新报价清单 （一）水电改造 一般水电是根据数据来计算的，需要有一个详细的水电布局图 ，80平米以下的户型在2000-5000元不等 ，120平米以下的户型价格为4000-8000元之间，但家装公司通常都会在前期收取1000-2000元的水电预付款 。
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