买二手毛坯房找中介需要注意什么,怎么防止被坑?
1 、买二手的毛坯房，找中介需要注意到的就是一个安全的问题 。毕竟在现在是会有很多的一个骗子存在的 ，有时候你不太去注意的话 ，可能就会被别人去骗取一些金钱的 。
2 、购买二手毛坯房时，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈、虚假宣传、价格风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者。
3 、在购买二手毛坯房时 ，要注意防范交易风险 。选择信誉良好的房产中介或开发商进行交易，避免遇到欺诈或虚假宣传 。在签订购房合同前 ，务必仔细阅读合同条款 ，确保自身权益得到保障。 价格问题：购买二手毛坯房时，要对比相同地段 、相同类型的房屋价格 ，合理评估房屋的价值 。
4、证件办理中 ，意思这房就是合同房，合同房交易不违法 ，但是违规（建议不要买） 。如果一定要买 ，注意三方面：权属问题，让房东拿身份证去房管局“查无房”，验证房子是否属于此人。
5 、二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万。
二手房需要找验房师么
二手房需要找验房师，很有必要 。对于二手房来说 ，买房者聘请第三方专业验房机构为新房进行检验的必要性 ，主要可以从两方面来进行分析：毛坯房：此类房屋大多是投资者转卖手中房屋进行货币变现，当初收房时候没有进行有效的实际验房 。
验房师是一个值得考虑的选择 ，但在选择时需谨慎。验房师的作用 专业检验：验房师具备相关专业知识 、工具和技能 ，可以对新房或二手房的建筑工程和修装质量进行全面检验 。问题记录：通过专业验房，验房师会出具详细的《验房报告》 ，记录所有发现的问题及其位置 ，为业主提供明确的参考 。
有必要请专业人士验房。 业主在收房时，尽管不是必须的，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策 。理由如下：专业能力：验房师经过专门的培训和认证 ，对房屋检查和评估有着深入的专业知识 。他们能对房屋的各个方面进行详细检查 ，包括墙面、地面 、屋顶 、门窗等，以及电路、管道等隐蔽工程。
新买二手毛坯房有渗水漏水情况该\哪方負責?
1 、你可以去法院申请原卖家赔偿的 ，但是如果卖家愿意赔就更好了 。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题 ，这个需要去找专门的检测机构，可能需要一些费用 。 建议补漏前 ，先鉴定清楚漏水原因 ，再和楼上邻居协商如何补漏等问题。
2 、新买的房子漏水，一般先找物业部门 。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务 ，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修 。开发商与施工单位有合同 ，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水 ”只要不是非正常使用原因 ，施工单位必须保修。2。
3、可以找物业 ，能修最好，不过希望不大，交房时已经检验过了 。至于是否是前房主的责任 ，你可以与其协商 。楼下住户只针对你 ，你有责任解决漏水问题。可以找专业的防水堵漏公司现场检查后再处理，有些情况下可以比较简单的处理好的 。
4 、预留部分房款 。在购买二手房的过程中 ，常常因物业交验发生一些纠纷 ，比如，出卖方拖欠了水电费 ，在房屋出售后 ，物业却要求买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方式强迫买受方缴纳。
5 、为什么不买二手毛胚房 二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的 ，因为如果质量不好的话 ，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳 。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等 。如果自己不了解如果看房屋质量的 ，可以请一个看房的老手一起去看房。顺便对物业也进行一个细致的了解 。
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
1、在验收二手毛坯房时 ，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次，核实面积和合同价格，确认售楼合同附图与实际情况一致 ，房屋面积是否经过测量 ，与合同面积是否有差异 。
2 、检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性 ，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度 ，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风 、采光、安全 、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。
3 、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验收地面时 ，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分，因为涉及到通风、采光 、安全 、出入等问题 。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。
4、外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变 、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具、把手是否完好 ，门框是否有变形或损坏 。 楼道：检查楼道的照明 、通风 、安全出口标志是否齐全 ，公共设施如楼梯、扶手是否稳固安全。
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希望本篇文章《二手毛坯房有問題找誰/二手毛坯房会有凶宅吗》能对你有所帮助！
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